5 Rue BERNARD · Matagami
Valeur estimée
88 900 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 89,9 m² · constr. 1963 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 103 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231355048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
99015231355048900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 36 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 122 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 126 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 502 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 720 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 48 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 379 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −700 $ | 74 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 357 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 126 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 697 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 59 537 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 246 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −625 $ | 69 576 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 595 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 485 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 102 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 559 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 63 366 $ Poids 50 % |