11 Rue BERNARD · Matagami
Valeur estimée
81 100 $
Unifamiliale · 914 $/m² · 88,7 m² · constr. 1963 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 78 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231355579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
99015231355579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 29 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 165 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 311 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 388 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 125 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 449 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −700 $ | 76 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 62 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 431 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −700 $ | 73 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 407 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 010 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 80 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 656 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 59 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 282 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −625 $ | 69 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 599 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 83 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Sauvé, Matagami 2025-06-20 · 791 m · Vendu 80 000 $ (897 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 782 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 577 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 62 962 $ Poids 50 % |