22 Rue TREMBLES · Matagami
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 926,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231385542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
99015231385542400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
85 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 67 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 430 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 111 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Row, Matagami 2026-09-01 · 677 m · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 505 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 185 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 109 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 192 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 81 602 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 187 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 134 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 574 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −870 $ | 63 518 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 712 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Rupert, Matagami 2026-09-25 · 754 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +400 $ | 85 045 $ Poids 65 % |
| 9 | 119, boulevard Matagami, Matagami 2026-09-09 · 524 m · Vendu 65 000 $ (809 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 72 901 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 730 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 78 966 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 360 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 94 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 269 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 85 482 $ Poids 57 % |