43 Rue EASTMAIN · Matagami
Valeur estimée
63 000 $
Plex (2-5 logements) · 798 $/m² · 78,9 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 29 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231413244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
99015231413244900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
54 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 12 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 345 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +850 $ | 83 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 241 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 299 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 335 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 506 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 290 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 826 $ Poids 55 % |
| 6 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 293 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 395 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 622 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 744 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 69 777 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 811 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 643 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 78 864 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 124 688 $ Poids 45 % |
| 11 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 855 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 043 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 79 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 75 897 $ Poids 42 % |