50 Rue BERRY · Matagami
Valeur estimée
67 100 $
Plex (2-5 logements) · 751 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 36 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231413701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
33 300 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
99015231413701700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
56 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 15 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 289 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +425 $ | 87 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 189 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −312 $ | 70 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 250 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 859 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 106 629 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 280 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 663 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 740 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 77 021 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 862 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 236 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −870 $ | 61 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 761 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 476 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 234 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +400 $ | 91 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 242 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −284 $ | 66 644 $ Poids 56 % |