68 Rue EASTMAIN · Matagami
Valeur estimée
71 400 $
Plex (2-5 logements) · 749 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 24 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231423909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
99015231423909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 19 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 255 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 93 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 240 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 74 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 752 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 382 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 908 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 112 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 304 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 82 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 775 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 236 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +580 $ | 65 186 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 832 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 80 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 250 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 878 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Lemieux, Matagami 2025-05-29 · 582 m · Vendu 60 000 $ (649 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +900 $ | 68 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 789 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 96 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 949 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 137 839 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 112 878 $ Poids 51 % |