70 Rue EASTMAIN · Matagami
Valeur estimée
71 000 $
Plex (2-5 logements) · 816 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 39 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231433039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
99015231433039400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 18 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rupert, Matagami 2026-07-07 · 249 m · Vendu 85 000 $ (1 007 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 89 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de Dieppe, Matagami 2026-02-24 · 242 m · Vendu 62 500 $ (741 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 412 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 71 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, Place de Normandie, Matagami 2025-12-08 · 304 m · Vendu 70 000 $ (829 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 79 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 243 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 88 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 764 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 236 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 63 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 905 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché −474 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 108 965 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Rupert, Matagami 2025-05-01 · 223 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 633 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 93 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 786 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 93 758 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 940 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 133 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 294 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 446 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +1 704 $ | 67 825 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 835 m · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 78 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 319 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 81 259 $ Poids 54 % |