243 Place NORMANDIE · Matagami
Valeur estimée
76 100 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 54,8 m² · constr. 1973 · terrain 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231441313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
99015231441313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 24 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2026-04-30 · 215 m · Vendu 60 000 $ (1 095 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue de Dieppe, Matagami 2026-01-16 · 170 m · Vendu 64 900 $ (1 171 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 007 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 555 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue de Dieppe, Matagami 2024-10-01 · 215 m · Vendu 54 000 $ (985 $/m²) 54,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 894 $ Poids 37 % |
| 4 | 27, rue Daniel, Matagami 2025-09-03 · 777 m · Vendu 70 000 $ (975 $/m²) 71,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 70 999 $ Poids 12 % |
| 5 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 398 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 67 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, boulevard Matagami, Matagami 2024-06-21 · 637 m · Vendu 100 000 $ (1 318 $/m²) 75,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 676 $ Poids 2 % |