10-12 Rue NOTTAWAY · Matagami
Valeur estimée
108 500 $
Autre · 226 $/m² · 479,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,6 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231483110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
333108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
99015231483110300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 58 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A et 18B, rue Nottaway, Matagami 2026-06-18 · 79 m · Vendu 125 000 $ (232 $/m²) 539,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 116 544 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 813 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −400 $ | 100 609 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 749 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 140 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 601 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 219 702 $ Poids 0 % |