9 Rue SAKAMI · Matagami
Valeur estimée
114 000 $
Unifamiliale · 1 028 $/m² · 110,9 m² · constr. 1972 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 128 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
231492982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
99015231492982700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 60 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Portage, Matagami 2026-08-13 · 574 m · Vendu 112 000 $ (1 053 $/m²) 106,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 118 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue des Trembles, Matagami 2026-03-16 · 705 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 826 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Bernard, Matagami 2025-12-10 · 703 m · Vendu 115 000 $ (1 006 $/m²) 114,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 128 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 300 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 137 657 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 519 m · Vendu 166 600 $ (1 347 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 170 265 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Allard, Matagami 2026-06-25 · 902 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Matagami 2025-12-08 · 727 m · Vendu 105 600 $ (835 $/m²) 126,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 371 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −528 $ | 107 932 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 148 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −870 $ | 68 840 $ Poids 49 % |
| 9 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 927 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 120 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue des Trembles, Matagami 2025-03-11 · 676 m · Vendu 100 000 $ (903 $/m²) 110,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 985 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 837 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Bell, Matagami 2025-12-15 · 827 m · Vendu 225 000 $ (1 743 $/m²) 129,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 607 $ Poids 41 % |