8 Rue CONFEDERATION · Matagami
Valeur estimée
96 200 $
Unifamiliale · 1 093 $/m² · 88 m² · constr. 1966 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241309765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
99015241309765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 49 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 323 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +350 $ | 77 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 302 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 142 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 59 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 798 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 104 496 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Sauvé, Matagami 2025-06-20 · 178 m · Vendu 80 000 $ (897 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 649 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 89 166 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 554 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 80 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 696 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 927 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Daniel, Matagami 2025-02-28 · 136 m · Vendu 60 000 $ (644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +300 $ | 69 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Dumas, Matagami 2025-08-08 · 188 m · Vendu 118 000 $ (1 168 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +590 $ | 120 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, de la Savane, Matagami 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (744 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +350 $ | 74 560 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Row, Matagami 2026-01-19 · 970 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 101 153 $ Poids 48 % |