8 Rue SAUVE · Matagami
Valeur estimée
89 500 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 79,2 m² · constr. 1967 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 105 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
241411010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
99015241411010000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 007
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matagami
Vaut plus que 37 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Portage, Matagami 2025-12-08 · 440 m · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 121 260 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue du Portage, Matagami 2025-12-15 · 467 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +700 $ | 73 811 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue Daniel, Matagami 2025-09-03 · 127 m · Vendu 70 000 $ (975 $/m²) 71,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue de la Confédération, Matagami 2025-11-11 · 103 m · Vendu 58 000 $ (637 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 368 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 57 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Rupert, Matagami 2025-07-10 · 691 m · Vendu 80 000 $ (948 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 80 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Sauvé, Matagami 2025-06-20 · 51 m · Vendu 80 000 $ (897 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 122 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue Bernard, Matagami 2025-09-08 · 750 m · Vendu 80 000 $ (922 $/m²) 86,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 85 511 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, rue Bernard, Matagami 2025-07-10 · 662 m · Vendu 75 000 $ (863 $/m²) 86,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 77 134 $ Poids 49 % |
| 9 | 113, boulevard Matagami, Matagami 2025-05-21 · 843 m · Vendu 62 500 $ (742 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +625 $ | 66 854 $ Poids 44 % |
| 10 | 117, boulevard Matagami, Matagami 2025-04-15 · 816 m · Vendu 65 000 $ (864 $/m²) 75,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +650 $ | 76 024 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, Place de Normandie, Matagami 2025-04-22 · 820 m · Vendu 56 800 $ (673 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 555 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −1 704 $ | 60 901 $ Poids 42 % |
| 12 | 169, rue de la Savane, Matagami 2026-06-02 · 906 m · Vendu 105 000 $ (1 116 $/m²) 94,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 100 111 $ Poids 39 % |