22 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 91,1 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061696671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
99020061696671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 41 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 309 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 141 158 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 434 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 91 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 603 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 133 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 337 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 150 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 736 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 178 350 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 623 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 126 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 58 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 127 651 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 516 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +588 $ | 134 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 423 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 104 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 434 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 95 971 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 650 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 59 538 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 680 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 106 217 $ Poids 56 % |