15 8 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 106,8 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 101 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061697039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
99020061697039800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 53 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 531 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 94 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 211 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 692 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 175 951 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 531 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 550 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −1 956 $ | 107 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 857 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 185 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 171 063 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 822 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −3 779 $ | 51 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 558 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 169 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 206 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 673 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 115 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 162 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 132 299 $ Poids 47 % |