15 7 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
114 600 $
Unifamiliale · 813 $/m² · 140,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 20 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061698805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
20 900 $
ID provincial
99020061698805900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 34 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 345 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 386 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 332 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 252 823 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 217 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 619 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 212 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 045 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 536 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 200 760 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 305 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 155 353 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 748 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 656 $ Poids 25 % |