13 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
119 900 $
Unifamiliale · 1 409 $/m² · 85,1 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 93 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
061699984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
99020061699984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 41 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 17 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 151 947 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 362 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 520 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +650 $ | 142 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 479 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +3 941 $ | 127 217 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 451 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 259 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 554 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 135 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 800 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 88 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 620 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 167 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 175 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 165 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 001 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 819 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +276 $ | 60 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 320 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 129 072 $ Poids 56 % |