20 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 1 174 $/m² · 235,4 m² · constr. 1971 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071608576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
99020071608576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 95 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1re Rue, Chapais 2024-11-14 · 757 m · Vendu 265 000 $ (1 109 $/m²) 239 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 300 123 $ Poids 33 % |
| 2 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 672 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 132 500 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 295 789 $ Poids 8 % |
| 4 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 151 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 268 980 $ Poids 3 % |
| 5 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 371 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 196 253 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 300 750 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 392 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 246 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 265 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 297 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 544 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 248 898 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 510 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 425 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +5 088 $ | 121 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 721 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +252 $ | 67 390 $ Poids 0 % |