17 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 114 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071609283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
99020071609283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 50 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 491 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 99 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 329 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 223 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 584 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 186 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 817 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 195 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 491 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 539 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 113 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 786 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −504 $ | 53 681 $ Poids 57 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 530 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 115 719 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 179 894 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 404 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 206 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 342 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 317 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 138 085 $ Poids 50 % |