33 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 166,8 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071618696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
99020071618696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 86 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 820 $ Poids 49 % |
| 2 | 87, 2e Rue, Chapais 2025-03-07 · 560 m · Vendu 100 000 $ (600 $/m²) 166,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 424 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 261 921 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 286 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 215 563 $ Poids 36 % |
| 5 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 173 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −925 $ | 229 803 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 476 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 194 $ Poids 28 % |
| 7 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 185 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 271 359 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 434 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 228 992 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 485 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −825 $ | 213 980 $ Poids 18 % |
| 10 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 346 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 114 941 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 638 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 63 611 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 346 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 119 040 $ Poids 6 % |