37 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
116 500 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 86 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 98 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071628005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
99020071628005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 37 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 238 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 140 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 369 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 131 959 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 302 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −5 629 $ | 118 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 334 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 126 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 491 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 596 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 84 271 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 399 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 156 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 621 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −4 413 $ | 55 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 636 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −16 430 $ | 165 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 790 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 138 $ Poids 60 % |