59 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
115 900 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 87,7 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 96 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071635221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
99020071635221600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 36 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 77 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 141 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 586 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 133 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 369 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −3 866 $ | 179 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 552 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 151 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 224 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 135 165 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 485 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 126 693 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 292 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −827 $ | 59 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 287 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 88 675 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 553 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 187 052 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 125 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 91 979 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 300 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 166 828 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 284 $ Poids 60 % |