63 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 88,6 m² · constr. 1969 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071635530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
99020071635530200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 37 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 104 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 142 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 600 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 134 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 490 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 127 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 214 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 135 801 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 258 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −827 $ | 60 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 121 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 92 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 583 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −5 163 $ | 152 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 521 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 187 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 252 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 89 186 $ Poids 68 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 284 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 167 647 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 495 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 106 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 35 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 105 972 $ Poids 59 % |