59 6 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
113 500 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 72,1 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071647335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
99020071647335100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 33 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 384 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 77 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 55 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +345 $ | 75 352 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 492 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 132 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 146 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 148 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 190 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 873 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 635 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 231 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 319 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 125 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 587 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 92 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 366 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 946 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 229 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 112 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 540 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 166 148 $ Poids 47 % |