81 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071654302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
99020071654302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 60 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 155 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +967 $ | 188 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 229 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 95 949 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 80 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +552 $ | 62 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 340 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 194 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 709 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 139 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 255 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +6 463 $ | 140 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 556 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 131 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 180 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 109 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 229 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 100 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 59 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 92 867 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 530 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 111 467 $ Poids 62 % |