83 9 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 84 m² · constr. 1973 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 151 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071654491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
99020071654491400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 64 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +650 $ | 141 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 39 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 88 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 322 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +850 $ | 186 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 267 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 134 899 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 722 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 133 376 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 66 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +276 $ | 59 756 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 566 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +3 941 $ | 126 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 779 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 150 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 278 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 166 300 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 139 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 003 $ Poids 66 % |
| 11 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 612 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 334 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 84 434 $ Poids 59 % |