175 Boulevard SPRINGER · Chapais
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 728,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 162 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071657989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
99020071657989100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 79 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 0 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 320 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 193 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 327 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 235 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 264 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 106 867 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 360 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +967 $ | 211 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 350 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 57 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 264 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 111 183 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 344 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 121 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 165 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 125 672 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 466 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +675 $ | 163 882 $ Poids 38 % |