61 5 IEME AVENUE NORD · Chapais
Valeur estimée
142 300 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 684,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071659004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
99020071659004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 60 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 235 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 131 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 39 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 124 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 516 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 148 719 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 518 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 491 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 271 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 133 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 497 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 255 245 $ Poids 76 % |
| 7 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 552 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 87 006 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 260 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 164 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 630 m · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 184 154 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 597 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −552 $ | 58 929 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 380 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 612 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 255 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 83 399 $ Poids 61 % |