64 6 IEME AVENUE NORD · Chapais
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 110,1 m² · constr. 1983 · terrain 965,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071659895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
99020071659895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 84 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 163 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 206 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 379 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 387 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 107 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 512 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 58 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 387 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 272 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 562 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 477 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 121 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 26 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 127 865 $ Poids 53 % |
| 11 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 629 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 650 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 593 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 993 $ Poids 39 % |