56 6 IEME AVENUE · Chapais
Valeur estimée
138 700 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 105,6 m² · constr. 1970 · terrain 949,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071664474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
99020071664474400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 59 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 38 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 198 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 296 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 100 687 $ Poids 90 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 350 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 189 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 0 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 277 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 114 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 457 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 296 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 515 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 117 758 $ Poids 54 % |
| 9 | 92, 9e Rue, Chapais 2025-03-03 · 123 m · Vendu 135 000 $ (1 350 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 154 837 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 182 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, 9e Rue, Chapais 2025-09-02 · 127 m · Vendu 55 166 $ (638 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 112 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −552 $ | 65 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 182 596 $ Poids 40 % |