59 5 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 129,2 m² · constr. 1979 · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071678222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
99020071678222300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 84 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 343 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 951 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 254 350 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 129 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 219 320 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 639 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 655 $ Poids 45 % |
| 7 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 386 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 62 439 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 468 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 1000 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 407 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, Rue 9e, Chapais 2024-04-09 · 597 m · Vendu 223 000 $ (2 157 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 819 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 281 340 $ Poids 10 % |