5 3 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 80 m² · constr. 1956 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 108 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071703770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
99020071703770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 59 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 368 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 134 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 135 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 234 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 323 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 120 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 519 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −5 629 $ | 114 257 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 127 254 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 752 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 122 084 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 786 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 150 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 675 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 76 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 80 867 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 802 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 562 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 535 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 149 402 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, 3e Rue, Chapais 2025-01-22 · 85 m · Vendu 98 470 $ (1 280 $/m²) 76,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +1 969 $ | 121 312 $ Poids 49 % |