2 1 ERE AVENUE · Chapais
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 133,4 m² · constr. 1950 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071704814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
99020071704814700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 73 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 800 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 565 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 184 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 143 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 185 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 751 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 833 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 198 026 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, 8e Rue, Chapais 2025-03-11 · 732 m · Vendu 185 000 $ (1 360 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 201 536 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, 1er Avenue, Chapais 2024-12-17 · 838 m · Vendu 140 000 $ (999 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 506 $ Poids 33 % |
| 8 | 8, rue du Rond-Point, Chapais 2025-03-04 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 188 $ Poids 32 % |