8 1 ERE RUE · Chapais
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 75,2 m² · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071714371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
99020071714371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 68 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 97 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 486 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 142 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 747 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 475 $ Poids 63 % |
| 5 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 553 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 838 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 609 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 891 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 816 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 803 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, 3e Rue, Chapais 2025-01-22 · 183 m · Vendu 98 470 $ (1 280 $/m²) 76,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 879 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 501 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, 8e Rue, Chapais 2026-02-04 · 802 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 849 $ Poids 45 % |