20 3 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980 · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071721069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
99020071721069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 72 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 327 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 154 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 149 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 154 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 346 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +7 881 $ | 128 964 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 703 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 144 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 587 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 137 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 615 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 169 267 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, 9ème rue, Chapais 2026-06-08 · 878 m · Vendu 86 000 $ (1 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 084 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −430 $ | 90 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, 6e Rue, Chapais 2025-11-03 · 516 m · Vendu 69 000 $ (947 $/m²) 72,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 85 808 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, 8e Rue, Chapais 2025-07-11 · 647 m · Vendu 200 000 $ (2 525 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, 7e Rue, Chapais 2025-04-01 · 449 m · Vendu 135 000 $ (1 632 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, 8e Avenue, Chapais 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 026 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 190 425 $ Poids 52 % |