23 3 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 89,1 m² · constr. 1953 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 115 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071722433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
99020071722433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 61 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 156 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 989 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 383 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 143 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 348 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −7 318 $ | 118 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 117 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 243 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, 9e Rue, Chapais 2026-03-06 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 568 $/m²) 82,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 132 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 151 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −850 $ | 179 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, 6e Rue, Chapais 2025-10-10 · 609 m · Vendu 117 500 $ (1 414 $/m²) 83,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 126 755 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 642 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 85 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 424 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 105 018 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 907 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 165 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, 2e Avenue, Chapais 2025-05-26 · 682 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 120 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Chapais 2025-10-01 · 630 m · Vendu 142 000 $ (1 821 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 156 742 $ Poids 52 % |