29 2 IEME RUE · Chapais
Valeur estimée
191 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 14 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071732299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
99020071732299100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 76 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 4e Rue, Chapais 2026-09-29 · 183 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, 3e Avenue, Chapais 2026-04-01 · 190 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 872 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 338 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, 6e Rue, Chapais 2026-06-12 · 484 m · Vendu 147 500 $ (1 846 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 164 110 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, 2e Rue, Chapais 2026-01-15 · 133 m · Vendu 215 000 $ (2 711 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 567 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 221 966 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, 7e Rue, Chapais 2026-10-14 · 658 m · Vendu 105 000 $ (1 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 683 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 139A-139D, boulevard Springer, Chapais 2025-12-05 · 354 m · Vendu 280 200 $ (1 744 $/m²) 160,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 333 085 $ Poids 54 % |
| 12 | 62, 4e Avenue, Chapais 2025-11-26 · 348 m · Vendu 112 590 $ (1 329 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 259 $ | 134 269 $ Poids 53 % |