54 1 ERE RUE · Chapais
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 909,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
071762130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
99020071762130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
144 750 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chapais
Vaut plus que 84 % des 846 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Springer, Chapais 2026-06-23 · 410 m · Vendu 199 500 $ (1 735 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 209 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, 7e Rue, Chapais 2026-05-07 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 964 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 250 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue du Rond-Point, Chapais 2026-07-09 · 276 m · Vendu 190 000 $ (1 514 $/m²) 125,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 084 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, 2e Rue, Chapais 2025-09-25 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 403 $/m²) 117,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, Rond Point, Chapais 2026-05-01 · 388 m · Vendu 230 000 $ (1 810 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, 7e Rue, Chapais 2026-05-20 · 625 m · Vendu 92 500 $ (921 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 108 444 $ Poids 68 % |
| 7 | 76, 7e Avenue, Chapais 2026-08-27 · 763 m · Vendu 193 300 $ (1 985 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 218 816 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, 7e Rue, Chapais 2025-09-22 · 625 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 56, 6e Avenue, Chapais 2025-08-22 · 757 m · Vendu 50 382 $ (477 $/m²) 105,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +3 527 $ | 59 691 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, 8e Rue, Chapais 2025-09-23 · 716 m · Vendu 97 809 $ (973 $/m²) 100,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 063 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +9 781 $ | 122 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, 5e Avenue Nord, Chapais 2025-07-25 · 255 m · Vendu 114 000 $ (1 199 $/m²) 95,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −570 $ | 129 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, 2e Rue, Chapais 2025-06-18 · 504 m · Vendu 170 000 $ (1 834 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 102 $ Poids 37 % |