17 Chemin LAC-MERRILL · Chibougamau
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 77,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 304,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371358046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
99025371358046200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 81 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin du Lac-Merrill, Chibougamau 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 422 638 $ Poids 50 % |