1253 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
630 700 $
Autre · terrain 29 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 400 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 300 $
Rôle antérieur 1 469 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372074837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
1 560 700 $
Rôle antérieur
1 469 200 $
ID provincial
99025372074837600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 96 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, Route 167 Sud, Chibougamau 2025-07-07 · 818 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, chemin Jourdain, Chibougamau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 898 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 3 % |
| 6 | 76, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (2 990 $/m²) 30,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 638 999 $ (2 745 $/m²) 232,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 2 % |
| 10 | 886, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 1030, Route 167 Sud, Chibougamau 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (2 610 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 638 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, chemin de la Baie Demers, Eeyou Istchee Baie-James 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (6 406 $/m²) 53,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 1 % |