1212 Route 167 SUD · Chibougamau
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 132,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 669,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 314 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382121684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
99025382121684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 90 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-09-10 · 6 m · Vendu 395 000 $ (2 972 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 886, Route 167 Sud, Chibougamau 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 702 $ Poids 11 % |
| 3 | 59, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 660 $/m²) 129,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 412 664 $ Poids 2 % |
| 5 | 293, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 273, Chemin du Lac-Aux-Dorés, Chibougamau 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 218 750 $ (1 532 $/m²) 142,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 881 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 241 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Caché, Chibougamau 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 986 $ Poids 1 % |