29 Chemin BAIE-QUEYLUS · Chibougamau
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 265,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391116555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
99025391116555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 94 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Baie-Queylus, Chibougamau 2024-10-07 · 262 m · Vendu 512 500 $ (3 136 $/m²) 163,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +103 395 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 767 082 $ Poids 4 % |
| 2 | 114-116, Chemin du Domaine-Rustique, Chibougamau 2024-05-13 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 040 $/m²) 184,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +123 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 759 153 $ Poids 0 % |