27 Chemin LAC-CACHE · Chibougamau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 213,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 154,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392452923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
99025392452923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 91 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 638 999 $ (2 745 $/m²) 232,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 668 133 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 133 115 $ (648 $/m²) 205,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 728 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +6 656 $ | 167 089 $ Poids 0 % |