66 Chemin LAC-AUX-DORES · Chibougamau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 183,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402039949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
99025402039949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 92 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 898 $/m²) 184,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 578 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, chemin du Lac-aux-Dorés, Chibougamau 2024-06-28 · 234 m · Vendu 133 115 $ (648 $/m²) 205,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 728 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +9 984 $ | 160 701 $ Poids 22 % |