2069 Rue LAROSE · Chibougamau
Valeur estimée
224 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 099 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 150 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403052829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
99025403052829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 34 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 272 479 $ Poids 42 % |
| 2 | 900, 5e Rue, Chibougamau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 087 $ Poids 38 % |
| 3 | 144-146, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 228 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 885 $ Poids 26 % |
| 4 | 166 - 168, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (2 836 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 377 333 $ Poids 20 % |
| 5 | 797-801A, 4e Rue, Chibougamau 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 987 $/m²) 134,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 295 395 $ Poids 9 % |
| 6 | 789-791, 3e Rue, Chibougamau 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 362 $/m²) 150,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 206 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 117-119, rue Vinette, Chibougamau 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (1 143 $/m²) 177,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 775 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 238 506 $ Poids 0 % |