1998 Rue LAROSE · Chibougamau
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 116,2 m² · constr. 2009 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403058369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
99025403058369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 56 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 100 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 373 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 220 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 393 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 197 628 $ Poids 69 % |
| 6 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 174 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 748 $ Poids 68 % |
| 7 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 909 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 117 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 119 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 808 $ Poids 50 % |
| 10 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 704 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 726 $ Poids 44 % |
| 12 | 2071, rue Larose, Chibougamau 2025-06-12 · 613 m · Vendu 167 000 $ (1 677 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 407 $ Poids 41 % |