308 Rue CHRISTOPHE COLOMB · Chibougamau
Valeur estimée
190 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 055 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 115 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403079660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
99025403079660400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 26 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, chemin Merrill, Chibougamau 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 228 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 980 $ Poids 49 % |
| 2 | 105-107, chemin Merrill, Chibougamau 2026-07-03 · 973 m · Vendu 255 000 $ (2 422 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 261 298 $ Poids 48 % |
| 3 | 747-749, 5e Rue, Chibougamau 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 295 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 245 $ Poids 24 % |
| 4 | 759-761, 5e Rue, Chibougamau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 036 $ Poids 21 % |
| 5 | 166 - 168, chemin Merrill, Chibougamau 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 836 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 699 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 415 $ Poids 15 % |
| 6 | 900, 5e Rue, Chibougamau 2025-12-17 · 797 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 52 348 $ Poids 14 % |
| 7 | 188, rue Joe-Mann, Chibougamau 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 918 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 426 $ Poids 11 % |
| 8 | 744-746, boulevard Campbell, Chibougamau 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (760 $/m²) 125 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 818 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 006 $ Poids 3 % |