240 Rue BEAUDOIN · Chibougamau
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 102,3 m² · constr. 2022 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403140415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
99025403140415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 84 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 419 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 186 168 $ Poids 90 % |
| 3 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 187 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 277 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 469 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 390 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 454 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 347 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 610 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 144 $ Poids 69 % |
| 9 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 231 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 348 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 539 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 448 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 360 899 $ Poids 65 % |
| 12 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 266 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 981 $ Poids 64 % |