200 Rue LAMONTAGNE · Chibougamau
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 127,2 m² · constr. 2016 · terrain 725,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403141819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
99025403141819600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 87 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 334 $ Poids 68 % |
| 3 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 369 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 277 $ Poids 64 % |
| 4 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 122 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 407 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 295 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 859 $ Poids 49 % |
| 7 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 351 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 219 291 $ Poids 47 % |
| 8 | 236, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-07-08 · 399 m · Vendu 375 000 $ (2 535 $/m²) 147,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 818, 3e Rue, Chibougamau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 84 864 $ (644 $/m²) 131,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 92 940 $ Poids 42 % |
| 10 | 241, Rue Mgr-Houde, Chibougamau 2024-11-28 · 404 m · Vendu 195 000 $ (1 535 $/m²) 127 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 692 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2024-11-29 · 514 m · Vendu 235 000 $ (1 882 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 505 $ Poids 39 % |
| 12 | 199, rue du Golf, Chibougamau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 767 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 389 $ Poids 33 % |