228 Rue BEAUDOIN · Chibougamau
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 97,9 m² · constr. 2020 · terrain 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403150043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
99025403150043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 82 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 298 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 358 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 182 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 144, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-07-17 · 417 m · Vendu 335 500 $ (3 699 $/m²) 90,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 382 366 $ Poids 84 % |
| 4 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue DeBilly, Chibougamau 2026-08-28 · 360 m · Vendu 310 000 $ (3 479 $/m²) 89,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 309 $ Poids 83 % |
| 6 | 141, rue DeBilly, Chibougamau 2026-07-15 · 411 m · Vendu 296 000 $ (3 326 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 340 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-03-25 · 171 m · Vendu 277 500 $ (3 139 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 341 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 391 $ Poids 78 % |
| 9 | 2054, rue Larose, Chibougamau 2026-04-08 · 581 m · Vendu 185 000 $ (2 007 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 729 $ Poids 77 % |
| 10 | 149, rue DeBilly, Chibougamau 2026-03-13 · 373 m · Vendu 265 000 $ (2 978 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 988 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 397 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 354 053 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue DeBilly, Chibougamau 2026-05-20 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 703 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 234 $ Poids 70 % |