201 Rue BEAUDOIN · Chibougamau
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 114,8 m² · constr. 2018 · terrain 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403151242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
99025403151242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 250
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chibougamau
Vaut plus que 86 % des 3 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Bidgood, Chibougamau 2026-05-11 · 181 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue Mgr Houde, Chibougamau 2026-04-24 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 402 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 328, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-01-20 · 219 m · Vendu 165 000 $ (1 597 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2026-05-28 · 329 m · Vendu 166 214 $ (1 649 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +16 621 $ | 196 474 $ Poids 73 % |
| 5 | 296, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2026-05-28 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 000 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 303, rue Christophe Colomb, Chibougamau 2025-07-18 · 285 m · Vendu 210 000 $ (1 733 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 349, rue Christophe-Colomb, Chibougamau 2025-07-09 · 267 m · Vendu 177 000 $ (1 631 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 177 $ Poids 64 % |
| 8 | 939, 7e Rue Ouest, Chibougamau 2026-08-04 · 999 m · Vendu 110 206 $ (892 $/m²) 123,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 117 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-05-05 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 976 $/m²) 100,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, Monseigneur-Houde, Chibougamau 2025-03-14 · 389 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 826 $ Poids 46 % |
| 11 | 2080, rue Larose, Chibougamau 2025-06-06 · 832 m · Vendu 165 000 $ (1 552 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 722 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, rue Monseigneur Houde, Chibougamau 2025-10-10 · 343 m · Vendu 291 250 $ (3 112 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 380 346 $ Poids 44 % |